司法書士 上野事務所について
よくあるご質問についてお答えしております。その他ご質問がございましたら、メール・お電話にてお気軽にお問い合わせください。
- 夜間や土日祝日に相談に来れますか？
- 原則、営業時間は平日９時～１８時までですが、事前にご予約いただければ夜間や土日祝日でも対応可能です。
- 相続登記は必ずしなければいけませんか？
- 相続登記は義務ではありません。
また、いつまでにしないといけないという期限もありません。
しかし、お亡くなりになっている人の名義のままでは不動産売買はできませんし、何代にもわたって相続登記を放置すると相続人の人数が増え、いざ相続登記をしようとする際に手間と費用が余計にかかってしまいます。
相続登記はお早めに済ますことをお勧めいたします。
- 住宅ローンを完済したのですが、抵当権の抹消手続きをしなければいけませんか？
- 抵当権の抹消登記を必ずしなくてはいけない義務はありません。
しかし、その不動産を売却したり、新たに融資を受け抵当権を設定する場合には抹消登記をしておく必要があります。
- 引っ越しをしたんですが、登記上の住所変更手続きは必ずしなければいけませんか？
- 不動産登記の場合は、必ずしも住所変更をする必要はありません。
しかし、売買や抵当権設定を行う際に登記上の住所と現在の住所が異なると、前提として住所変更の登記手続きが必要となります。
また、商業登記の場合は、会社や法人の代表者となっており住所が会社の登記簿に記載されている場合は、住所変更の登記手続きが必要となります。
- 売却予定の権利証（登記識別情報）を紛失してしまいましたが、売買による登記手続きはできますか？
- 権利証（登記識別情報）を紛失していても登記手続きは可能です。
しかし、司法書士による名義人様への本人確認を行い、本人確認情報を追加で作成する必要がありますので、別途追加費用が発生いたします。
